Captação
Atividade do corretor ou imobiliária de buscar imóveis para incluir no portfólio de venda ou locação.
Sem captação, não há produto para oferecer. Boa captação tem documentação verificada, fotos profissionais, descrição correta e preço alinhado com o mercado.
Captar imóvel ruim ou superprecificado polui a carteira e desgasta o corretor. Profissional sério sabe recusar imóvel que não vai vender ou pedir reajuste de preço antes de aceitar.
Exemplo prático
Captação de 8 novos imóveis no mês, sendo 5 com exclusividade e 3 abertos, todos com documentação completa antes de divulgação.
Termos relacionados
Captação Ativa
Estratégia em que o corretor vai atrás de imóveis para captar, abordando proprietários, prospectando bairros e gerando oportunidades.
MercadoCaptação Passiva
Captação que depende de iniciativa do proprietário em procurar a imobiliária, sem ação ativa de prospecção pelo corretor.
MercadoOpção de Venda
Documento em que o proprietário concede ao corretor o direito de oferecer o imóvel ao mercado por prazo determinado.
MercadoExclusividade
Modelo de captação em que apenas uma imobiliária ou corretor está autorizado a vender o imóvel por prazo determinado.
MercadoLead
Contato inicial de uma pessoa interessada em comprar, vender ou alugar imóvel, gerado por anúncio, indicação ou prospecção.
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Fale diretamente com Douglas Dias, corretor e advogado em Direito Imobiliário em Juiz de Fora. CRECI 24425 · OAB/MG 148898.