Exclusividade
Modelo de captação em que apenas uma imobiliária ou corretor está autorizado a vender o imóvel por prazo determinado.
Vantagem para o proprietário: o corretor exclusivo investe mais (fotos profissionais, vídeo, anúncio pago, placa, divulgação ativa) porque tem garantia de retorno. Vantagem para o mercado: comunicação centralizada, sem confusão de preço.
Desvantagem: depende muito da competência do exclusivo. Antes de assinar, peça plano de marketing, prazo realista e cláusula de revisão se não houver visitas.
Exemplo prático
Captação com exclusividade de 90 dias, com produção de fotos profissionais, vídeo aéreo, tour 360 e plano de mídia paga incluído.
Termos relacionados
Opção de Venda
Documento em que o proprietário concede ao corretor o direito de oferecer o imóvel ao mercado por prazo determinado.
MercadoAutorização de Venda
Mesma função da opção de venda: documento formal que autoriza o corretor ou imobiliária a oferecer o imóvel ao mercado.
MercadoCaptação Ativa
Estratégia em que o corretor vai atrás de imóveis para captar, abordando proprietários, prospectando bairros e gerando oportunidades.
MercadoAnúncio
Material publicitário (texto, foto, vídeo) que apresenta o imóvel ao mercado em portais, redes sociais ou mídia tradicional.
MercadoTour 360
Recurso digital que permite ao usuário navegar pelo imóvel em 360 graus a partir do navegador, simulando visita presencial.
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Fale diretamente com Douglas Dias, corretor e advogado em Direito Imobiliário em Juiz de Fora. CRECI 24425 · OAB/MG 148898.