Opção de Venda
Documento em que o proprietário concede ao corretor o direito de oferecer o imóvel ao mercado por prazo determinado.
É a formalização da relação entre proprietário e corretor. Define preço de tabela, comissão, prazo, condição de exclusividade ou não, materiais autorizados (placa, anúncio, fotos).
Protege as duas partes: o corretor sabe que se vender, recebe; o proprietário sabe os termos do trabalho. Sem opção formal, surgem disputas frequentes sobre quem captou e quem vendeu.
Exemplo prático
Opção de venda assinada por 90 dias com preço de R$ 580 mil, comissão de 6% e autorização para placa na frente do imóvel.
Termos relacionados
Autorização de Venda
Mesma função da opção de venda: documento formal que autoriza o corretor ou imobiliária a oferecer o imóvel ao mercado.
MercadoExclusividade
Modelo de captação em que apenas uma imobiliária ou corretor está autorizado a vender o imóvel por prazo determinado.
MercadoCaptação
Atividade do corretor ou imobiliária de buscar imóveis para incluir no portfólio de venda ou locação.
MercadoCaptação Ativa
Estratégia em que o corretor vai atrás de imóveis para captar, abordando proprietários, prospectando bairros e gerando oportunidades.
MercadoCaptação Passiva
Captação que depende de iniciativa do proprietário em procurar a imobiliária, sem ação ativa de prospecção pelo corretor.
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Fale diretamente com Douglas Dias, corretor e advogado em Direito Imobiliário em Juiz de Fora. CRECI 24425 · OAB/MG 148898.