Avaliador
Profissional habilitado (corretor com CNAI ou engenheiro com registro no CREA) que produz laudo de avaliação do valor de mercado do imóvel.
O laudo serve para várias finalidades: financiamento bancário, dação em pagamento, partilha em inventário ou divórcio, garantia em processo, pesquisa de mercado.
Usa metodologia técnica (comparação de mercado, custo de reedição, capitalização da renda) e respeita normas da ABNT. Não confundir com a opinião de valor de um corretor: a avaliação técnica formal é documento com força legal.
Exemplo prático
Avaliador com CNAI emitiu laudo PTAM de imóvel comercial em R$ 1,2 milhão, usado em processo de partilha judicial.
Termos relacionados
Vistoriador
Profissional que faz a inspeção técnica do imóvel, registrando estado de conservação, instalações e mobiliário em laudo.
MercadoCorretor
Profissional registrado no CRECI, habilitado a intermediar compra, venda e locação de imóveis, com responsabilidade técnica e ética.
MercadoPreço por m²
Valor do imóvel dividido pela sua área (privativa, total ou útil), métrica padrão para comparação entre imóveis.
MercadoPermuta
Troca de imóveis entre as partes, com ou sem complemento em dinheiro (torna), no lugar de uma compra e venda tradicional.
MercadoDação em Pagamento
Quitação de dívida com a entrega de um imóvel ao credor, no lugar do pagamento em dinheiro.
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Fale diretamente com Douglas Dias, corretor e advogado em Direito Imobiliário em Juiz de Fora. CRECI 24425 · OAB/MG 148898.