Vistoriador
Profissional que faz a inspeção técnica do imóvel, registrando estado de conservação, instalações e mobiliário em laudo.
Atua principalmente em locação (vistoria de entrada e de saída) e em entrega de obra (vistoria de habite-se). O laudo é prova do estado do imóvel em determinado momento e protege as duas partes em caso de divergência futura.
Um bom laudo tem fotos, descrição minuciosa e medições. Em obra nova, é o que separa acabamento entregue do que vai ser cobrado da construtora em garantia.
Exemplo prático
Vistoriador entregou laudo de 60 páginas com 200 fotos identificando 15 itens a serem corrigidos pela construtora antes da entrega das chaves.
Termos relacionados
Avaliador
Profissional habilitado (corretor com CNAI ou engenheiro com registro no CREA) que produz laudo de avaliação do valor de mercado do imóvel.
MercadoVistoria de Entrega
Inspeção feita pelo comprador ou inquilino antes de receber as chaves, registrando estado do imóvel e pendências a corrigir.
MercadoVistoria de Saída
Inspeção feita ao final do contrato de locação, comparando o estado atual do imóvel com o registrado na vistoria de entrada.
MercadoConstrutora
Empresa responsável por executar a obra de um empreendimento, contratada pela incorporadora ou diretamente pelo proprietário.
MercadoNovo
Imóvel pronto, recém-entregue, ainda sem ocupação ou com pouco tempo de uso (até cerca de 2 anos).
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Fale diretamente com Douglas Dias, corretor e advogado em Direito Imobiliário em Juiz de Fora. CRECI 24425 · OAB/MG 148898.