Laudo
Documento técnico produzido por perito ou avaliador profissional sobre um imóvel ou situação específica.
Tipos: laudo de avaliação (valor de mercado), laudo de vistoria (estado físico), laudo de viabilidade (potencial construtivo), laudo pericial (análise técnica em juízo). Cada um com finalidade e profundidade diferentes.
Laudo bem feito é base pra decisões grandes: compra de imóvel acima de R$ 500 mil, garantia bancária, partilha, indenização por sinistro. Economizar em laudo costuma sair mais caro depois.
Exemplo prático
Investidor pagando R$ 1.2 milhão em imóvel comercial: laudo de R$ 3.000 que aponta vícios construtivos pode evitar prejuízo de R$ 80 a R$ 150 mil em obras corretivas futuras.
Termos relacionados
NBR 14653
Norma técnica brasileira que estabelece os procedimentos e métodos pra avaliação de bens, incluindo imóveis.
InvestimentosPerícia
Análise técnica formal de imóvel ou situação imobiliária, geralmente em contexto judicial ou de garantia.
InvestimentosAvaliação por Comparação
Método de avaliação imobiliária baseado em transações recentes de imóveis similares na mesma região.
InvestimentosValor de Mercado
Preço pelo qual um imóvel pode ser efetivamente negociado em condições normais de oferta e demanda.
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Fale diretamente com Douglas Dias, corretor e advogado em Direito Imobiliário em Juiz de Fora. CRECI 24425 · OAB/MG 148898.