Compra
Operação de aquisição definitiva de imóvel, mediante pagamento ao vendedor e transferência de propriedade na matrícula.
A compra envolve proposta aceita, contrato (compromisso de compra e venda ou escritura direta), pagamento (à vista, financiado ou misto) e registro no cartório de imóveis.
Só é compra completa quando o registro é feito. Antes disso, há contrato, mas não há transferência efetiva de propriedade. Esse é o ponto que mais confunde comprador iniciante.
Exemplo prático
Compra de apartamento por R$ 450 mil com sinal de R$ 50 mil na proposta, R$ 100 mil na assinatura e R$ 300 mil financiados em 360 meses.
Termos relacionados
Venda
Operação na qual o proprietário transfere o imóvel a terceiro mediante pagamento, encerrando seu vínculo de propriedade.
MercadoPermuta
Troca de imóveis entre as partes, com ou sem complemento em dinheiro (torna), no lugar de uma compra e venda tradicional.
MercadoDação em Pagamento
Quitação de dívida com a entrega de um imóvel ao credor, no lugar do pagamento em dinheiro.
MercadoProposta
Oferta formal de compra apresentada pelo interessado ao proprietário, com valor, forma de pagamento e condições.
MercadoContraproposta
Resposta do proprietário à proposta inicial, ajustando valor, prazo ou condições para um patamar aceitável a ele.
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