Seguro MIP
Seguro Morte e Invalidez Permanente: cobertura obrigatoria que quita o saldo devedor do financiamento em caso de morte ou invalidez do mutuario.
O MIP e seguro obrigatorio em todo financiamento imobiliário brasileiro. Se o titular falecer ou ficar permanentemente invalido durante o contrato, a seguradora quita o saldo devedor e os herdeiros recebem o imóvel livre.
Valor mensal: depende da idade, do saldo devedor e do banco. Tipicamente entre R$ 30 e R$ 200 por mês pra valores medios. Quanto mais velho o mutuario, mais caro.
Em contratos com mais de um titular, o MIP cobre todos proporcionalmente. Você pode escolher cobertura unica (so um nome paga seguro) ou cobertura compartilhada.
Exemplo prático
Mutuario de 35 anos, financiamento de R$ 400.000 em 360 meses na Caixa: seguro MIP de aproximadamente R$ 65 mensais no início, decrescente conforme saldo cai.
Termos relacionados
Seguro DFI
Seguro Danos Fisicos do Imóvel: cobertura obrigatoria contra incendio, raio, explosao e desabamento que possam destruir o imóvel financiado.
InvestimentosCET
Custo Efetivo Total. Taxa anual que inclui juros, tarifas, seguros e impostos do financiamento.
FinanciamentoSaldo Devedor
Valor que ainda falta pagar do financiamento em determinada data, somando principal pendente mais juros do periodo.
FinanciamentoTarifa de Administracao
Cobrança mensal do banco para administrar o contrato de financiamento, em valor fixo entre R$ 25 e R$ 50.
FinanciamentoAlienacao Fiduciaria
Garantia prevista na Lei 9.514/97 em que a propriedade do imóvel fica em nome do banco até quitacao do financiamento; e a garantia padrão desde 1997.
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Fale diretamente com Douglas Dias, corretor e advogado em Direito Imobiliário em Juiz de Fora. CRECI 24425 · OAB/MG 148898.