Tarifa de Administracao
Cobrança mensal do banco para administrar o contrato de financiamento, em valor fixo entre R$ 25 e R$ 50.
Toda parcela de financiamento tem essa tarifa fixa de administração. Geralmente entre R$ 25 e R$ 50 ao mês, dependendo do banco.
Entra na composicao do CET. Aparece como linha separada no demonstrativo da parcela.
E legal e contratual, não da pra eliminar. Vale considerar ao comparar bancos: alguns cobram R$ 25, outros R$ 50, e em 360 meses isso vira diferença de R$ 9.000 no total pago.
Exemplo prático
Caixa cobra R$ 25 mensais, Itaú cobra R$ 50, Bradesco R$ 30. Em 360 meses, diferença total entre Caixa e Itaú: R$ 9.000.
Termos relacionados
CET
Custo Efetivo Total. Taxa anual que inclui juros, tarifas, seguros e impostos do financiamento.
FinanciamentoSeguro MIP
Seguro Morte e Invalidez Permanente: cobertura obrigatoria que quita o saldo devedor do financiamento em caso de morte ou invalidez do mutuario.
FinanciamentoSeguro DFI
Seguro Danos Fisicos do Imóvel: cobertura obrigatoria contra incendio, raio, explosao e desabamento que possam destruir o imóvel financiado.
FinanciamentoTaxa Nominal vs Efetiva
Taxa nominal e o percentual contratado de juros; taxa efetiva e o que você realmente paga considerando capitalizacao e demais encargos.
FinanciamentoAmortização Extraordinaria
Pagamento adicional voluntario fora da parcela mensal que abaté diretamente o saldo devedor, podendo reduzir prazo ou parcela.
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Fale diretamente com Douglas Dias, corretor e advogado em Direito Imobiliário em Juiz de Fora. CRECI 24425 · OAB/MG 148898.