Minha Casa Minha Vida (MCMV)
Programa habitacional federal com subsídio direto, taxa reduzida e regras especiais para famílias com renda de até R$ 8.000 mensais.
O MCMV (que já se chamou Casa Verde Amarela entre 2020 e 2023) e o principal programa de habitação popular do Brasil. Oferece subsídio direto de até R$ 55.000, taxa de juros reduzida a partir de 4,5% a.a., e prazo de até 420 meses.
Divide-se em faixas por renda: Faixa 1 (até R$ 2.850), Faixa 2 (até R$ 4.700) e Faixa 3 (até R$ 8.000). Quanto menor a renda, maior o subsídio e menor a taxa.
Valor máximo do imóvel varia por região. Em Juiz de Fora o teto atual gira em torno de R$ 350.000 para imóvel novo. So vale para primeiro imóvel e o comprador não pode ter sido beneficiado por outro programa habitacional.
Exemplo prático
Família com renda de R$ 4.200 (Faixa 2) compra apartamento novo de R$ 230.000 em Juiz de Fora. Recebe subsídio de R$ 22.000, financia R$ 200.000 a 6,5% a.a. em 360 meses, parcela inicial SAC de R$ 1.680.
Termos relacionados
Faixa de Renda MCMV
Classificacao do programa Minha Casa Minha Vida por faixa de renda mensal familiar, que define subsídio, taxa de juros e valor máximo do imóvel.
FinanciamentoSubsídio MCMV
Aporte do governo federal que reduz o valor financiado pelo comprador no MCMV, sem necessidade de devolucao.
FinanciamentoFGTS no Financiamento
Uso do saldo do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço para entrada, amortização ou quitacao de financiamento imobiliário, conforme regras da Caixa.
FinanciamentoPro-cotista FGTS
Linha de crédito imobiliário com taxa subsidiada para trabalhadores que tem conta ativa do FGTS ha pelo menos 3 anos somados.
FinanciamentoEntrada Zero
Modalidade de financiamento em que o comprador não precisa desembolsar valor de entrada, geralmente combinando subsídio MCMV + FGTS + financiamento de 100%.
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Fale diretamente com Douglas Dias, corretor e advogado em Direito Imobiliário em Juiz de Fora. CRECI 24425 · OAB/MG 148898.