Taxa Real
Rendimento de um investimento descontada a inflação. Mede o ganho efetivo de poder de compra.
Fórmula aproximada: taxa nominal menos IPCA. Em 2026 com CDI 14% e IPCA 4.5%, taxa real do CDI é cerca de 9.1%. Imóvel pra renda com 5% nominal e mesmo IPCA tem taxa real de apenas 0.5%.
Tesouro IPCA+ paga taxa real explícita (IPCA + X% a.a.). Em janelas boas, paga IPCA + 6.5% real. Comparar imóvel contra essa taxa real é forma honesta de avaliar se vale a pena.
Exemplo prático
Imóvel rende 5% a.a. nominal, IPCA é 4.5%, taxa real = 0.5%. NTN-B paga IPCA + 6.5% real. Diferença gritante a favor da NTN-B sem nenhum trabalho.
Termos relacionados
IPCA
Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo, do IBGE. Inflação oficial do Brasil, meta do Banco Central.
InvestimentosComparação com Renda Fixa
Análise que mede o retorno de imóvel contra alternativas como CDI, NTN-B, LCI/LCA, pra ver se o ativo real compensa.
InvestimentosValorização Real x Nominal
Valorização nominal é a variação do preço sem descontar inflação. Real é depois de descontar IPCA.
InvestimentosPrêmio de Risco Imobiliário
Retorno extra que o investidor exige pra correr o risco de imóvel em vez de aplicar em renda fixa segura.
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Fale diretamente com Douglas Dias, corretor e advogado em Direito Imobiliário em Juiz de Fora. CRECI 24425 · OAB/MG 148898.