IPCA
Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo, do IBGE. Inflação oficial do Brasil, meta do Banco Central.
Mede a variação de preços pra famílias com renda de 1 a 40 salários mínimos em 13 regiões metropolitanas. É a inflação que conta no bolso. Meta atual do BC é 3% com tolerância de 1.5 pp pra cima ou pra baixo.
Cada vez mais usado em contratos de aluguel comercial e residencial, principalmente após volatilidade do IGP-M. NTN-B, principal título público de longo prazo, paga IPCA + juro real.
Exemplo prático
Aluguel reajustado por IPCA de 4.5% sobre R$ 3.000: novo valor R$ 3.135. Em 5 anos com IPCA médio de 5%, aluguel vai pra cerca de R$ 3.830, mantendo poder de compra.
Termos relacionados
IGP-M
Índice Geral de Preços do Mercado, calculado pela FGV. Era o índice padrão de reajuste de aluguéis.
InvestimentosINCC
Índice Nacional de Custo da Construção, da FGV. Reajuste padrão durante a obra em imóveis na planta.
InvestimentosValorização Real x Nominal
Valorização nominal é a variação do preço sem descontar inflação. Real é depois de descontar IPCA.
InvestimentosSelic e Impacto Imobiliário
Taxa básica de juros do Brasil. Define custo de financiamento, atratividade da renda fixa e impacta preços de imóveis.
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Fale diretamente com Douglas Dias, corretor e advogado em Direito Imobiliário em Juiz de Fora. CRECI 24425 · OAB/MG 148898.