RevPAR
Revenue Per Available Room. Receita por quarto disponível, KPI principal da hotelaria.
Fórmula: ADR x taxa de ocupação. Mede a receita média gerada por quarto, ocupado ou não. Combina o efeito do preço (ADR) com o da ocupação. Hotel pode ter ADR alto e ocupação ruim, gerando RevPAR baixo, ou ADR mais baixo com ocupação cheia gerando RevPAR alto.
Pra investidor em hotel ou flat, é o número que importa pra estimar receita futura. Compara contra padrão da região e benchmarks do setor (relatórios HVS, JLL).
Exemplo prático
Hotel com ADR de R$ 280 e ocupação de 65%: RevPAR de R$ 182 por quarto/dia. Em 100 quartos, receita diária de R$ 18.200. Mensal: R$ 546 mil.
Termos relacionados
ADR
Average Daily Rate. Preço médio diário cobrado, considerando só os quartos efetivamente ocupados.
InvestimentosTaxa de Ocupação
Percentual do tempo (ou unidades) em que o ativo está alugado e gerando receita. Inverso da vacância.
InvestimentosHotel
Imóvel ou empreendimento hoteleiro com operação profissional, alugado por diária a hóspedes.
MercadoFlat
Apartamento mobiliado dentro de empreendimento com serviços de hotel, geralmente com pool de locação administrado por operadora.
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Fale diretamente com Douglas Dias, corretor e advogado em Direito Imobiliário em Juiz de Fora. CRECI 24425 · OAB/MG 148898.