Ficha Cadastral
Formulário com dados pessoais, profissionais e financeiros do candidato a inquilino, base para análise de crédito na locação.
Inclui RG, CPF, comprovante de renda, contracheque, declaração de imposto de renda, referências pessoais e comerciais. Em locação comercial, soma cartão CNPJ, contrato social e faturamento.
A análise verifica capacidade de pagamento (renda mínima de 3x o valor do aluguel) e histórico (consulta a SPC, Serasa e processos). Sem ficha aprovada, não há contrato.
Exemplo prático
Ficha cadastral aprovada com renda comprovada de R$ 9.500 para aluguel de R$ 2.800, sem restrições em consultas a Serasa e SPC.
Termos relacionados
Locação Residencial
Contrato de aluguel de imóvel para fins de moradia, regulado pela Lei do Inquilinato com prazo padrão de 30 meses.
MercadoLocação Comercial
Aluguel de imóvel para uso empresarial (loja, escritório, galpão), com regras próprias dentro da Lei do Inquilinato.
MercadoAdministradora
Empresa que gerencia contratos de locação, fazendo cobrança, repasse, vistorias, contratação de garantias e relação inquilino-proprietário.
MercadoImobiliária
Empresa registrada no CRECI que reúne corretores e estrutura para intermediar negociações imobiliárias e administrar locações.
MercadoProposta
Oferta formal de compra apresentada pelo interessado ao proprietário, com valor, forma de pagamento e condições.
Tem dúvida sobre Ficha Cadastral?
Fale diretamente com Douglas Dias, corretor e advogado em Direito Imobiliário em Juiz de Fora. CRECI 24425 · OAB/MG 148898.