Administradora
Empresa que gerencia contratos de locação, fazendo cobrança, repasse, vistorias, contratação de garantias e relação inquilino-proprietário.
Para o proprietário, terceirizar a administração elimina dor de cabeça operacional: ele recebe líquido, sem precisar tratar com inquilino. Para o inquilino, padroniza atendimento, vistoria e regras.
Cobra taxa de administração (geralmente 8% a 12% do aluguel) e às vezes taxa de intermediação no início (1 aluguel). Verifique se a administradora tem seguro de garantia e processo claro de inadimplência.
Exemplo prático
Administradora cobra 10% sobre o aluguel mensal, faz repasse até dia 10, contrata seguro fiança e cuida de toda manutenção corretiva.
Termos relacionados
Imobiliária
Empresa registrada no CRECI que reúne corretores e estrutura para intermediar negociações imobiliárias e administrar locações.
MercadoLocação Residencial
Contrato de aluguel de imóvel para fins de moradia, regulado pela Lei do Inquilinato com prazo padrão de 30 meses.
MercadoLocação Comercial
Aluguel de imóvel para uso empresarial (loja, escritório, galpão), com regras próprias dentro da Lei do Inquilinato.
MercadoFicha Cadastral
Formulário com dados pessoais, profissionais e financeiros do candidato a inquilino, base para análise de crédito na locação.
MercadoPreventiva
Manutenção programada de equipamentos e instalações para evitar falhas futuras, com periodicidade definida em contrato ou norma.
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Fale diretamente com Douglas Dias, corretor e advogado em Direito Imobiliário em Juiz de Fora. CRECI 24425 · OAB/MG 148898.