Ampliação
Aumento de área construída em imóvel existente, requerendo aprovação na prefeitura e averbação na matrícula.
Comum em casas: construir andar superior, ampliar área social, fazer edícula no fundo. Exige projeto aprovado, alvará, ART e, ao final, averbação da nova área no cartório.
Ampliação não averbada vira problema na hora de vender ou financiar: o banco não aceita financiar área irregular, e a venda fica travada até regularização.
Exemplo prático
Ampliação de 40m² para criar suíte e área gourmet, com projeto aprovado, alvará da prefeitura e averbação posterior na matrícula.
Termos relacionados
Reforma
Intervenção construtiva em imóvel existente, alterando layout, acabamentos ou instalações sem ampliar a área construída.
MercadoRegularização
Processo de adequar imóvel à legislação e averbar na matrícula construções, ampliações ou alterações executadas sem aprovação prévia.
MercadoRetrofit
Modernização profunda de edificação existente, atualizando instalações, fachada e padrão sem demolir a estrutura.
MercadoÁrea Construída
Soma de toda a área coberta da edificação, medida pelo lado externo das paredes.
MercadoCasa Térrea
Residência de um único pavimento, sem escadas, com todos os ambientes no mesmo nível.
Tem dúvida sobre Ampliação?
Fale diretamente com Douglas Dias, corretor e advogado em Direito Imobiliário em Juiz de Fora. CRECI 24425 · OAB/MG 148898.