Taxa Condominial
Valor mensal pago pelos moradores para custear funcionamento do condomínio: funcionários, manutenção, contas comuns e fundos.
Composta por: salários e encargos (porteiros, zelador, faxina), contas (luz, água, gás, manutenção de elevador), seguros, contratos terceirizados (jardinagem, dedetização, limpeza de caixa d água) e fundos (reserva, obras).
Rateio é proporcional à fração ideal. Em prédio com piscina, salão de festa e portaria 24h, a taxa pode ser 3 vezes maior do que em prédio simples sem lazer e sem porteiro.
Exemplo prático
Taxa condominial de R$ 750 em prédio com lazer completo, portaria 24h, 2 elevadores, contra R$ 220 em prédio sem lazer e com porteiro só de dia.
Termos relacionados
Fundo de Reserva
Reserva financeira do condomínio, formada por percentual da taxa condominial, destinada a despesas inesperadas ou emergenciais.
MercadoFundo de Obras
Fundo específico para custear obras planejadas no condomínio (pintura de fachada, reforma de área comum, troca de equipamentos).
MercadoRateio
Divisão de uma despesa do condomínio entre os moradores, proporcional à fração ideal ou em partes iguais, conforme convenção.
MercadoConvenção de Condomínio
Documento que regula a vida do condomínio: regras de uso, percentuais de fração ideal, atribuições do síndico e quórum de decisão.
MercadoFração Ideal
Percentual da unidade sobre o terreno do condomínio, base para rateio de despesas e direito de voto em assembleia.
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Fale diretamente com Douglas Dias, corretor e advogado em Direito Imobiliário em Juiz de Fora. CRECI 24425 · OAB/MG 148898.