Reducao de Parcela
Modalidade de amortização em que o pagamento extra reduz a parcela mensal mantendo o prazo original do contrato.
Você amortiza, e o banco recalcula a parcela mantendo o número de meses originais. Resultado: parcela menor todo mês até o final.
E menos eficiente em economia de juros que a redução de prazo (você continua pagando juros pelo mesmo periodo, so que sobre saldo menor), mas alivia o caixa mensal.
Indicado pra quem precisa folga de orçamento (mudança de emprego, novo filho, aposentadoria próxima) ou quem prefere previsibilidade de menor compromisso mensal.
Exemplo prático
Saldo de R$ 250.000 com 240 meses restantes. Amortização de R$ 30.000 reduzindo parcela: saldo cai pra R$ 220.000, prazo mantido em 240 meses, parcela atual cai aproximadamente R$ 380 por mês.
Termos relacionados
Amortização Extraordinaria
Pagamento adicional voluntario fora da parcela mensal que abaté diretamente o saldo devedor, podendo reduzir prazo ou parcela.
FinanciamentoAmortização com FGTS
Uso do FGTS para abater saldo devedor de financiamento imobiliário, permitido a cada 2 anos completos do contrato.
FinanciamentoReducao de Prazo
Modalidade de amortização em que o pagamento extra encurta o tempo do contrato, mantendo a parcela mensal igual.
FinanciamentoSaldo Devedor
Valor que ainda falta pagar do financiamento em determinada data, somando principal pendente mais juros do periodo.
FinanciamentoQuitacao Antecipada
Pagamento integral do saldo devedor antes do termino do prazo contratado, encerrando o financiamento e liberando a propriedade do imóvel.
Tem dúvida sobre Reducao de Parcela?
Fale diretamente com Douglas Dias, corretor e advogado em Direito Imobiliário em Juiz de Fora. CRECI 24425 · OAB/MG 148898.