Projeto de reforma
Conjunto de desenhos e memorial que detalha intervenções em imóvel existente, base para alvará e execução.
Em reforma estrutural ou que altere fachada, projeto e ART são obrigatórios pela NBR 16280 (reformas). Em condomínio, regulamento exige aprovação do síndico.
Reforma sem projeto vira improviso, gera retrabalho e risco. Em prédio, sem aprovação do condomínio, pode resultar em embargo da obra.
Exemplo prático
Reforma de cozinha em apartamento envolvendo remoção de parede: projeto e ART entregues na portaria, condomínio aprovou e obra rolou sem problema.
Termos relacionados
Alvará de reforma
Autorização da prefeitura para realizar obra de reforma com intervenção em estrutura, fachada ou área construída.
ConstruçãoART
Anotação de Responsabilidade Técnica, documento do CREA que registra o engenheiro ou arquiteto responsável por projeto, obra ou laudo.
ConstruçãoNBR 16280
Norma técnica brasileira sobre reforma em edificações, que exige plano de reforma com responsável técnico e comunicação ao condomínio.
ConstruçãoRRT
Registro de Responsabilidade Técnica, documento do CAU que registra o arquiteto e urbanista responsável por projeto, obra ou laudo.
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Fale diretamente com Douglas Dias, corretor e advogado em Direito Imobiliário em Juiz de Fora. CRECI 24425 · OAB/MG 148898.