Fachada
Face externa de uma edificação, voltada para a rua ou para áreas comuns, elemento de identidade arquitetônica do imóvel.
É o que se vê de fora. Cores, revestimentos, esquadrias e iluminação compõem a fachada. Em condomínio, a fachada é área comum: o morador não pode alterar (instalar grade, fechar varanda com vidro, mudar cor da janela) sem aprovação em assembleia.
Fachada bem cuidada agrega valor a todas as unidades do prédio. Fachada degradada (pintura velha, manchas, esquadria oxidada) puxa valor para baixo.
Exemplo prático
Fachada do edifício passou por reforma de R$ 220 mil, valorizando os apartamentos em estimativa de 8% a 12% no mercado.
Termos relacionados
Faixada
Faixa publicitária instalada na fachada de empreendimento em construção ou imóvel comercial em oferta, anunciando vendas ou locação.
MercadoÁrea Comum
Espaços do condomínio de uso compartilhado entre todos os moradores, como hall, escadas, elevador, garagem rotativa, lazer e fachada.
MercadoConvenção de Condomínio
Documento que regula a vida do condomínio: regras de uso, percentuais de fração ideal, atribuições do síndico e quórum de decisão.
MercadoRetrofit
Modernização profunda de edificação existente, atualizando instalações, fachada e padrão sem demolir a estrutura.
MercadoPreventiva
Manutenção programada de equipamentos e instalações para evitar falhas futuras, com periodicidade definida em contrato ou norma.
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