Ponto Comercial
Imóvel comercial em rua de movimento, geralmente térreo, valorizado pela visibilidade e fluxo de clientes.
O valor do ponto comercial depende muito mais da rua e do fluxo do que da metragem ou acabamento. Uma loja em rua de pedestres no Centro vale por aluguel um múltiplo de uma sala equivalente em prédio.
Atenção ao tipo de uso permitido pelo zoneamento e pela vizinhança. Bar não consegue alvará em qualquer rua, escola exige condições específicas, e algumas atividades precisam de horário restrito.
Exemplo prático
Ponto comercial de 60m² na Rua Halfeld, vitrine para a calçada, alugado para loja de roupas por R$ 6.500 sem condomínio.
Termos relacionados
Sala Comercial
Unidade autônoma em edifício comercial, destinada a escritório, consultório ou prestação de serviços.
MercadoGalpão
Imóvel comercial ou industrial de grande área coberta, pé-direito alto e vão livre, voltado para logística, indústria ou estoque.
MercadoLocação Comercial
Aluguel de imóvel para uso empresarial (loja, escritório, galpão), com regras próprias dentro da Lei do Inquilinato.
MercadoPolo Gastronômico
Concentração de bares, restaurantes e cafés em uma região da cidade, valorizando os imóveis residenciais e comerciais do entorno.
MercadoEixo Viário
Via principal de circulação que estrutura o tráfego e conecta regiões da cidade, com forte impacto sobre o valor dos imóveis lindeiros.
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