LCI
Letra de Crédito Imobiliário. Título de renda fixa emitido por banco com lastro em crédito imobiliário.
Isenta de IR pra pessoa física. Geralmente paga percentual do CDI (90% a 100%). Carência mínima de 9 meses pra negociar. Garantida pelo FGC até R$ 250 mil por instituição/CPF.
Mais segura que CRI (tem FGC), mas paga menos. Boa pra reserva de oportunidade ou alocação conservadora dentro de carteira imobiliária. Ticket de entrada baixo (a partir de R$ 1 mil em algumas corretoras).
Exemplo prático
LCI a 95% do CDI por 24 meses. CDI a 14% = rendimento bruto de 13.3%, isento. Equivale a 18.3% bruto em CDB tradicional pra quem está na faixa de 27.5% IR.
Termos relacionados
LCA
Letra de Crédito do Agronegócio. Mesmo formato da LCI, mas lastreada em operações do agronegócio.
InvestimentosCRI
Certificado de Recebíveis Imobiliários. Título que securitiza fluxos de pagamento de financiamento imobiliário.
InvestimentosPapel
FII que investe em títulos imobiliários (CRI, LCI), não em imóveis físicos.
InvestimentosComparação com Renda Fixa
Análise que mede o retorno de imóvel contra alternativas como CDI, NTN-B, LCI/LCA, pra ver se o ativo real compensa.
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Fale diretamente com Douglas Dias, corretor e advogado em Direito Imobiliário em Juiz de Fora. CRECI 24425 · OAB/MG 148898.