Perícia técnica
Investigação técnica detalhada de problemas em edificação, com identificação de causas, responsabilidades e estimativa de reparo.
Pode ser usada em ação judicial (defeito construtivo, vício oculto, garantia) ou pra orientar reforma. Engenheiro perito assina ART específico.
Perícia em condomínio costuma identificar responsabilidades entre construtora, condomínio e morador.
Exemplo prático
Família comprou casa com infiltração crônica: perícia identificou falha original da construtora e venceu ação por vício oculto.
Termos relacionados
Laudo de inspeção predial
Relatório técnico que avalia o estado geral do edifício, identifica manifestações patológicas e orienta manutenção preventiva e corretiva.
ConstruçãoManifestação patológica
Termo técnico para qualquer defeito ou degradação observável em uma edificação, como trincas, infiltrações, descolamentos e oxidações.
DireitoVício Oculto
Defeito do imóvel não aparente no momento da compra, que torna a coisa imprópria ao uso ou diminui seu valor (CC art. 441).
ConstruçãoART
Anotação de Responsabilidade Técnica, documento do CREA que registra o engenheiro ou arquiteto responsável por projeto, obra ou laudo.
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