Na Planta
Imóvel comprado antes da entrega, ainda em construção, com base no projeto e no decorado.
É a fase entre o lançamento e a entrega. O comprador paga em parcelas durante a obra, geralmente reajustadas pelo INCC (índice de custo de construção). No fim da obra, faz o financiamento bancário ou quita à vista.
Vantagem: preço menor e mais opções de unidade. Desvantagem: imóvel não pode ser usado durante a obra e o INCC pode pesar nas parcelas.
Exemplo prático
Apto comprado na planta por R$ 380 mil, com sinal de 10%, 36 parcelas de R$ 4.500 reajustadas pelo INCC e financiamento na entrega.
Termos relacionados
Lançamento
Empreendimento imobiliário que inicia as vendas, geralmente ainda em fase de construção ou com obras prestes a começar.
MercadoPré-Lançamento
Fase de vendas exclusiva e antecipada de um empreendimento, antes da abertura geral ao mercado, com preço promocional.
MercadoNovo
Imóvel pronto, recém-entregue, ainda sem ocupação ou com pouco tempo de uso (até cerca de 2 anos).
MercadoIncorporadora
Empresa que estrutura o empreendimento imobiliário: compra terreno, define o produto, registra a incorporação e vende as unidades.
MercadoConstrutora
Empresa responsável por executar a obra de um empreendimento, contratada pela incorporadora ou diretamente pelo proprietário.
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Fale diretamente com Douglas Dias, corretor e advogado em Direito Imobiliário em Juiz de Fora. CRECI 24425 · OAB/MG 148898.