Medicao da Obra
Vistoria periodica feita por engenheiro do banco para validar o avanco fisico da construção e autorizar a próxima liberacao de recursos.
Antes de cada nova liberacao no financiamento a construção, o engenheiro do banco visita a obra, fotografa, mede o que foi executado e compara com o cronograma fisico aprovado.
Se a obra esta dentro do cronograma, libera próxima etapa. Se atrasada, pode atrasar a liberacao também (o que pode levar a problemas com empreiteira que precisa de cash pra continuar).
Custo da medicao: incluida no contrato ou cobrada separadamente, em torno de R$ 800 a R$ 1.500 por visita.
Exemplo prático
Após 6 meses de obra em Juiz de Fora, engenheiro Caixa visita e mede: alvenaria concluida em 90%, cobertura em 50%. Libera 70% da etapa 3 (R$ 49.000 dos R$ 70.000 previstos). Restante na próxima medicao.
Termos relacionados
Financiamento a Construção
Modalidade de crédito imobiliário para construir o imóvel em terreno próprio, com liberacao por etapas conforme medicao da obra.
FinanciamentoLiberacao por Etapa
Sistema de desembolso fracionado do financiamento a construção em etapas pre-definidas (fundacao, estrutura, cobertura, acabamento, etc).
FinanciamentoDesembolso
Liberacao efetiva de recursos do financiamento na conta do mutuario ou diretamente para fornecedores, conforme cronograma e medicoes.
FinanciamentoJuros de Obra
Encargos cobrados durante o periodo de carencia da construção, calculados apenas sobre o valor já desembolsado pelo banco.
FinanciamentoEngenheiro Credenciado
Profissional registrado no CREA e cadastrado no banco para emitir laudos de avaliação de imóveis em operações de financiamento.
Tem dúvida sobre Medicao da Obra?
Fale diretamente com Douglas Dias, corretor e advogado em Direito Imobiliário em Juiz de Fora. CRECI 24425 · OAB/MG 148898.