FGTS
Fundo de Garantia do Tempo de Serviço. Pode ser usado como entrada ou amortização em financiamento imobiliário.
Trabalhador CLT pode sacar FGTS pra usar em compra de imóvel residencial até R$ 1.5 milhão (SFH), desde que não tenha outro imóvel residencial na mesma cidade ou cidade limítrofe e mais alguns requisitos. Pode usar pra entrada, amortização anual ou quitação.
O FGTS rende TR + 3% a.a., perdendo da inflação na maioria dos anos. Tirar pra colocar em imóvel é quase sempre vantajoso financeiramente.
Exemplo prático
Trabalhador com R$ 80 mil de FGTS usa tudo na entrada de imóvel de R$ 350 mil. Reduz financiamento, derruba parcela e elimina rendimento defasado do FGTS. Ganho duplo.
Termos relacionados
MCMV
Programa Minha Casa Minha Vida, política habitacional federal com subsídio e financiamento facilitado para famílias de baixa renda.
InvestimentosJuros do Financiamento
Taxa anual cobrada pelo banco em financiamento imobiliário, geralmente TR + spread bancário.
InvestimentosSAC
Sistema de Amortização Constante. Parcelas decrescentes em que o valor amortizado é fixo e os juros caem ao longo do tempo.
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Fale diretamente com Douglas Dias, corretor e advogado em Direito Imobiliário em Juiz de Fora. CRECI 24425 · OAB/MG 148898.