Área Útil
Área interna da unidade onde se pode efetivamente pisar, descontando paredes, pilares e dutos.
É menor que a área privativa. A privativa inclui metade das paredes; a útil exclui todas as paredes. Para imaginar, pense no chão limpo dentro da unidade.
Nem todo anúncio diferencia útil de privativa. Quando for comparar plantas, pergunte ao corretor qual número está sendo usado. Diferença típica: 5% a 10% entre privativa e útil.
Exemplo prático
Apto com 70m² de área privativa tem cerca de 63m² a 65m² de área útil real depois de descontar paredes.
Termos relacionados
Área Privativa
Soma de todos os ambientes de uso exclusivo da unidade, incluindo paredes internas e metade das paredes que dividem com vizinhos.
MercadoÁrea Comum
Espaços do condomínio de uso compartilhado entre todos os moradores, como hall, escadas, elevador, garagem rotativa, lazer e fachada.
MercadoÁrea Total
Soma da área privativa com a fração proporcional das áreas comuns do condomínio.
MercadoPreço por m²
Valor do imóvel dividido pela sua área (privativa, total ou útil), métrica padrão para comparação entre imóveis.
MercadoPlanta Baixa
Desenho técnico em escala mostrando a vista superior do imóvel com a disposição de cômodos, paredes, portas e janelas.
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Fale diretamente com Douglas Dias, corretor e advogado em Direito Imobiliário em Juiz de Fora. CRECI 24425 · OAB/MG 148898.