Seguro Fiança
Apólice de seguro que substitui o fiador na locação, garantindo o pagamento ao locador em caso de inadimplência (Lei 8.245/91 art. 37, IV).
Cobra do inquilino taxa anual entre 8% e 14% do aluguel total do contrato (depende do score, do imóvel e da seguradora). Cobre aluguel, encargos, multas, danos.
É a alternativa mais usada hoje quando o inquilino não tem fiador. Tem aprovação rápida (24-72h) e não exige escolher pessoa de confiança.
Exemplo prático
Aluguel de R$ 3.000/mês com seguro fiança a 12% sobre 30 meses: custo total R$ 10.800 (R$ 360/mês embutido). Inquilino dilui no aluguel, locador recebe garantido.
Termos relacionados
Lei do Inquilinato
Lei 8.245/91 que regula a locação de imóveis urbanos no Brasil (residencial, comercial e por temporada).
DireitoGarantia Locatícia
Modalidade de segurança exigida pelo locador na locação. Lei 8.245/91 lista 4: fiador, caução, seguro fiança, título de capitalização. Há também a garantia digital de mercado.
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