Raio de 1km
Distância caminhável padrão de mercado para avaliar proximidade do imóvel a serviços, comércio e equipamentos urbanos.
Equivale a cerca de 12 a 15 minutos a pé. Imóveis dentro do raio de 1km de bons serviços (mercado, escola, padaria, farmácia, parque) ganham liquidez e velocidade de venda ou locação.
Ferramentas online medem o que está nesse raio. Em comparação entre dois imóveis com preço parecido, o que tem mais utilidade dentro do raio de 1km vence.
Exemplo prático
Apto com 8 estabelecimentos úteis dentro de raio de 1km (3 mercados, 1 escola, 1 farmácia, 1 padaria, 1 academia, 1 banco) vendeu em 45 dias.
Termos relacionados
Walk Score
Indicador de quão caminhável é a localização do imóvel, medido pela quantidade e variedade de serviços alcançáveis a pé.
MercadoRaio de Influência
Área de impacto de um polo (universidade, hospital, shopping) sobre os imóveis vizinhos, medida em distância caminhável ou de carro.
MercadoCorredor de Transporte
Via servida por linhas de transporte público de alta frequência, conectando bairros residenciais a polos de trabalho e serviços.
MercadoPolo Gastronômico
Concentração de bares, restaurantes e cafés em uma região da cidade, valorizando os imóveis residenciais e comerciais do entorno.
MercadoUFJF
Universidade Federal de Juiz de Fora, polo educacional que estrutura a demanda por imóveis residenciais e comerciais nos bairros vizinhos.
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